+7 (812) 904-36-40

Время работы:
пн-пт с 9:00 - 21:00

г. Санкт-Петербург, БЦ "Тусар",
ул. Красного Курсанта д.25
лит. Н офис 415, 4 этаж

Заказать
обратный звонок

Застройщик допустил просрочку по передаче объекта долевого строительства

25 Октября 2016

Застройщик допустил просрочку по передаче объекта долевого строительства

Как исчисляется срок передачи квартиры?

Договором предусмотрен срок передачи объекта: 

1. в виде фиксированного срока:

· до 21 декабря 2016 г.
· в IV квартале 2016 года ( т.е. до 31 декабря 2016 г.)

2. в зависимости от события:

· в течение 30 дней с момента ввода здания в эксплуатацию
· в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию

В обоих случаях срок передачи объекта долевого участия является фиксированным и неизменным.

Если срок ставится в зависимость от события, то данное событие является неизбежным, либо срок наступления события зафиксирован в вашем договоре долевого участия!!! Т.е. срок ввода в эксплуатацию указан в одном из пунктов договора. 

Изменение условий договора в одностороннем порядке, а также принуждение к подписанию дополнительного соглашения недопустимо. 

Когда появляется право на неустойку?

Право требовать неустойку возникает у дольщика на следующий день после неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства. 
Расчет неустойки производится на день подачи претензии, после пересчитывается на день подачи иска и уточняется в судебном процессе. Если к моменту вынесения решения суда квартира не передана, то подается иск на довзыскание оставшейся части неустойки. 

Кроме того, дольщик имеет право на взыскание убытков, например в виде расходов на найм квартиры. 

А в случае неудовлетворения требований дольщика полностью в добровольном порядке, суд присуждает в пользу дольщика штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований судом. 

← Назад к списку новостей