г. Санкт-Петербург,
Лиговский проспект, д. 92Д, 3 этаж.
(ст. м. Лиговский проспект)

Заказать
обратный звонок

+7 (812) 904-36-40

Застройщик допустил просрочку по передаче объекта долевого строительства

7 Августа 2018

Застройщик допустил просрочку по передаче объекта долевого строительства

Как исчисляется срок передачи квартиры?

Договором предусмотрен срок передачи объекта:

1. в виде фиксированного срока:

  • до 21 апреля 2018 г.
  • в I квартале 2018 года (т.е. до 21 апреля 2018 г.)

2. в зависимости от события:

  • в течение 30 дней с момента ввода здания в эксплуатацию
  • в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию

В обоих случаях срок передачи объекта долевого участия является фиксированным и неизменным. Если срок передачи объекта ставится в зависимость от события, например, ввод в эксплуатацию, то в договоре должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО прописана дата наступления этого события.

Обратите внимание, что дата передачи объекта долевого участия, которая должна быть указана в договоре, может отличаться от даты, указанной в проектной декларации или фактической даты ввода в эксплуатацию.

Изменение условий договора в одностороннем порядке, а также принуждение к подписанию дополнительного соглашения НЕДОПУСТИМО!

Дополнительное соглашение и перенос сроков. Правовой ликбез.

Когда появляется право на неустойку?

Право требовать неустойку возникает у дольщика на следующий день после неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Расчет неустойки производится на день подачи претензии, после пересчитывается на день подачи иска и уточняется в судебном процессе. Если к моменту вынесения решения суда квартира не передана, то подается иск на довзыскание оставшейся части неустойки.

Кроме того, дольщик имеет право на взыскание убытков, например, в виде расходов на найм квартиры.

А в случае неудовлетворения требований дольщика полностью в добровольном порядке, суд присуждает в пользу дольщика штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований судом.

Для взыскания неустойки нужны следующие документы: 

1. договор долевого участия;  
2. документы об оплате ДДУ;  
3. переписка с застройщиком (претензии, уведомления);  
4. паспорт (свидетельство о браке только если менялась фамилия после заключения ДДУ);
5. реквизиты вашей карты или счета.


Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию с нашим юристом:

- расскажем о ситуации с застройщиком;
- объясним ваши реальные перспективы по взысканию;
- рассчитаем сумму, которая вам положена по закону;
- рассчитаем сумму, которую реально взыскать именно в Вашей ситуации;
- ответим на вопрос: "Что делать дальше?"





← Назад к списку новостей