г. Санкт-Петербург,
Лиговский проспект, д. 92Д, 3 этаж.
(ст. м. Лиговский проспект)

Заказать
обратный звонок

+7 (812) 904-36-40

Исковое заявление

Перед подачей иска в Суд к застройщику обязательно следует соблюсти претензионный порядок урегулирования спора (ссылка на претензии). При написании искового заявления основание, предмет и требование должны совпадать с претензией. Формируя основание и предмет иска требуется указать не только нормативно правовую базу, но и сослаться на судебную практику, это имеет не маловажное значение. Требование к Застройщику должно прямо вытекать из закона, а также не противоречить основанию.

Важно понимать, что первая судебная инстанция базовая, позиция изложенная в исковом заявлении и поддержанная в судебном заседаниях первой инстанции будут иметь важное значение при обжаловании решения суда. Возможность разрешения спора в вашу пользу закладывается именно в первой инстанции.

В каких случаях следует подавать исковое заявление в суд:

Исковое заявление подается в суд в том случае, когда Застройщик не удовлетворил требования Участника долевого строительства в досудебном порядке. Перед подачей иска нужно убедится в том, что ваше требование будет не только удовлетворено судом, но и реально к взысканию с застройщика. В том случае если исполнение решения не реально по причине финансовой несостоятельности ответчика следует проконсультироваться с юристом и возможно избрать другую форму защиты своих прав. Например, провести переговоры с Застройщиком и найти компромиссное решение вопроса.

Наиболее часто нами подаются следующие исковые заявления:

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку обязательств;

Исковое заявление с требованием:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Исковое заявление о взыскании денежных средств уплаченных по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами (в случае одностороннего расторжения договора по ст. 9 ФЗ 214)

Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании цены договора, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

При обращении в Общество защиты прав дольщиков наши юристы проведут бесплатную консультацию. Помогут выбрать тактику урегулирования спора с Застройщиком, проведут досудебное урегулирование спора, составят исковое заявление и защитят Ваши интересы в суде, сопроводят исполнительное производство.

Возврат к списку услуг