+7 (812) 904-36-40

Время работы:
пн-пт с 9:00 - 21:00

г. Санкт-Петербург, (ул. Пионерская, 34),
ул. Красного Курсанта, д. 25 лит. Н,
офис 207. (ст. м. Чкаловская)

Заказать
обратный звонок

Признание права собственности на объект незавершённого строительства

В законодательстве отсутствует определение понятия «объект незавершённого строительства», что в свою очередь вызывает большие проблемы в правоприменительной практике.

Наиболее оптимальным на наш взгляд представляется определение, согласно которому объект незавершенного строительства — это индивидуально определенный объект недвижимости, на котором приостановлены, законсервированы, прекращены работы, направленные на сдачу его в эксплуатацию с целью дальнейшего использования по назначению.

Согласно действующему законодательству право собственности на квартиру возникает у участника долевого строительства после подписания акта приёма-передачи квартиры/нежилого помещения и совершения соответствующих регистрационных действий. Право собственности возникает у дольщика только после того, как будет произведена регистрация права собственности на недвижимое имущество!

Сам же договор участия в долевом строительстве предоставляет дольщику лишь право требования от застройщика по завершении строительства передать в собственность участнику долевого строительства квартиру/ нежилое помещение и не более того.

Законом предусмотрены следующие ситуации, когда у дольщика может возникнуть необходимость в признании права собственности на объект незавершённого строительства:

- когда строительство объекта приостановлено, законсервировано, либо строительные работы вообще прекращены;
- во время процедуры банкротства застройщика.

Услуга по признанию права собственности на объект незавершённого строительства оказывается «Обществом защиты прав дольщиков» комплексно. Сюда включены следующие услуги:

- бесплатные консультации дольщика по вопросу признания права собственности на объект незавершённого строительства;
- согласование с дольщиком позиции по делу;
- подготовка необходимого пакета документов для подачи искового заявления в суд;
- составление и направление искового заявления в суд;
- представление интересов участника долевого строительства в суде первой и последующих инстанциях;
- составление всех необходимых процессуальных документов, в том числе ходатайств, заявлений, апелляционных жалоб;

При первичном обращении дольщика в нашу организацию проводится бесплатная консультация и анализ, представленных документов по делу. Дольщику сообщается обо всех возможных «подводных камнях» и негативных моментах, которые могут возникнуть при разрешении дела. Наша общественная организация не заинтересована в предоставлении ложной и недостоверной информации дольщику, т.к. мы так же как и дольщик заинтересованы в конечном результате.  

Перед тем как наша общественная организация приступит к работе, Вас бесплатно проконсультируют и после этого Вы самостоятельно принимаете решение стоит ли с нами работать или нет.

В отличие от других юридических компаний, существующих на рынке, наша организация является общественной и в силу действующего законодательства, при обращении дольщика к нам с заявлением об оказании содействия в помощи по защите нарушенных прав потребителя не требуется составление доверенности на представление интересов участника долевого строительства в суде. Вам достаточно обратиться в нашу организацию, написать заявление и предоставить необходимый пакет документов, связанных с делом, чтобы мы уже могли подать от Вашего имени исковое заявление и представлять Ваши интересы в суде. Это существенно экономит Ваше время и деньги.


Возврат к списку услуг