г. Санкт-Петербург,
Лиговский проспект, д. 92Д, 3 этаж.
(ст. м. Лиговский проспект)

Заказать
обратный звонок

+7 (812) 904-36-40

Какой застройщик самый надежный – как выбрать, на что обратить внимание

При выборе объекта долевого участия, будущему участнику следует обратить внимание не только на место расположение, планировку и в целом удобство для себя, но и надежен ли Застройщик.

При выборе Застройщика следует обратить внимание в первую очередь на наличие разрешительной документации, а именно Допуск СРО, разрешение на строительство и т.д. Выяснить основание использования земельного участка Застройщиком для строительства объекта и его историю. Внимательно изучить проектную декларацию. Какие объекты были Застройщиком построены, были ли при этом соблюдены сроки, если были просрочки передачи объектов, то по какой причине и выплатил ли при этом Застройщик неустойки. Особо внимание нужно обратить финансово – материальное положение Застройщика. Есть ли у застройщика на балансе имущество, сдается ли отчетность вовремя, в каких банках открыты счета. Посмотреть судебную историю. Проверить наличие исполнительных производств, установить причину их не исполнения. Выяснить есть ли решение ФНС о приостановке операций по счетам. Следует убедиться, как идет строительство на самом объекте. Обратите внимание на качество постройки предыдущих объектов Застройщика.

Как правильно вступить в долевое строительство

С каждым участником долевого строительства должен быть заключен Договор долевого участия. Денежные средства по данному договору передаются Застройщику только после регистрации сделки. Застройщик не имеет право привлекать денежные средства по договору долевого участия до его государственной регистрации. Договор от имени застройщика подписывает Исполнительный орган (директор, генеральный директор и т.д.) либо, представитель Застройщика по Нотариально удостоверенной доверенности. От имени Дольщика лично участник либо представитель по нотариальной доверенности. Подписанный договор сдается на государственную регистрацию в Росреестр. После государственной регистрации Участник долевого строительства передает денежные средства Застройщику.

Предлагаем подобрать или проанализировать застройщика, выбранного заказчиком

Наши специалисты проведут анализ застройщика и предоставят информацию о:

Учредителях и исполнительном органе (В каких юридических лицах являются учредителями, либо исполнительным органом. Информацию о данных организациях.)

Допуске СРО, разрешении на строительство.

Проверят на соответствие законодательству проектной декларации и договора долевого участия.

Предоставят информацию о строительных проектах их качестве и сроках строительства. Возникших проблемах, при их реализации.

Проанализируют судебную практику Застройщика, проверят наличие исполнительных производств и приостановлений операций по счетам.

По желанию клиента проведут переговоры с застройщиком.

Результаты анализа Застройщика оформляются в письменном виде.


Возврат к списку услуг