Права участников долевого строительства

Застройщик обязан:

1. Сдать объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором.
2. Сдать объект долевого строительства надлежащего качества, т. е. соответствующий условиям договора,требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.

Права дольщика, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей:

1. При нарушении застройщиком срока передачи объекта долевого строительства дольщик вправе:
1.1. Взыскать неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства.
1.2. При просрочке свыше двух месяцев расторгнуть договор участия в долевом строительстве, получить от застройщика уплаченные по договору денежные средства, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

2. При обнаружении недостатков объекта долевого строительства дольщик вправе требовать по своему выбору:

2.1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2.2. соразмерного уменьшения цены договора;
2.3. возмещения своих расходов на устранение недостатков;
2.4. расторжения договора при существенном нарушении требований к качеству объекта долевого строительства или не устранении выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок.

Так же, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, дольщик имеет право на компенсацию, сопутствующих расходов (проценты по кредиту, найм жилого помещения и т.д.), морального вреда и на взыскание с ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от всей взысканной суммы.

Обратите внимание: расчет процентов за каждый день пользования денежными средствами для физических лиц производится по 1/300 ставки рефинансирования Банка России, умноженной на два.

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11 процентов годовых.

За бесплатной консультацией и расчетом неустойки обращайтесь в офис Общества защиты прав дольщиков:  
г. Вологда, ул. Мальцева, д. 5, оф. 2.  
Предварительная запись по телефону:  
8(921)716-16-44

Для тех, кто работает допоздна и не может освободиться в рабочее время - готовы организовать приём в субботу!